九州で働く女性のライフスタイルマガジン[九州ウーマン]

◆資産税専門税理士・行政書士が法務・税務・不動産実務の面からワンストップでお答えします。◆

相続した不動産を売却する場合は、誰がその不動産を相続するのか、どの様な遺産分割の方法をとるのか、いつまでに売却するのか・・・など、相続後の対応によって、その税金が大きく異なってくる事があります。

平成28年から新たに、相続した実家を売却した場合に適用できる税務上の特例なども御座いますが、
まだ、ご存じない方も多いのではないでしょうか？

特に、遺産分割がまだ終わっていない場合や、相続人に認知症の方がいる場合などは、不動産会社へ売却の依頼をする前に、早急な対応が必要です。

また、遺産分割の方法を間違ってしまうと、他の相続人の税負担も上がってしまう事もあるので、注意しなければなりません。

不動産を売却する時の特例についても、相続人のうち誰に適用があるのか・・・
法定相続分で相続してしまうと、不利になる事も少なくありませんので、
そういった判断も、遺産分割の前に行わなければなりません。

遺産分割のやり直しは、更に、贈与税などもかかってきますので、早めのご相談をお勧めします！

ただし、既に不動産を売却してしまった後のご相談では、メリットのある対策のご提案は難しいため、
今回のご相談の対象外とさせて頂きます。

　なお、相談会後１年以内に当事務所へ業務依頼があった場合は報酬から今回の相談料を差し引かせて頂きます。
　また、新規にモニター会員に入会される方は無料となります。

【事務所案内】

資産税に特化した税理士・行政書士として、相続対策をメインに税務に留まらず多方面での不動産実務を手掛けています。
相続税の納税が予定される場合の相続税対策・納税対策・遺産分割対策はもちろんのこと、マイホーム購入や住み替えのライフプランニングなどのアドバイスも行っています。

～～～～～～～～～～ ◆ モニター制度 ◆ ～～～～～～～～～～～～

  【不動産オーナー様向け】
◎ 賃貸物件を建設（新築・建て替え）予定の方が対象
◎ 納得のいく賃貸経営と建設会社選びを当事務所がお手伝いします
賃貸経営成功の9割は物件取得前に決まります！
ご自身だけの判断で大丈夫ですか？
◎ 会員様向けに様々な特典がございます。
ＨＰ「相続・不動産コンサルサポート福岡」でご確認下さい。

【マイホーム購入者様向け】
◎ 対象者
＃ 新築でマイホーム（注文住宅・建て売り・マンション）を取得予定の方
＃ 既にマイホームをお持ちの方で、建て替え又は売却して新たに新築でマイホームを
取得予定の方
◎ モニター制度を通じて、お客様の納得のいくマイホーム選びを当事務所がお手伝いします。
◎ 会員様向けに様々な特典がございます。
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山本扶美子税理士事務所 TEL:０９２－９３９－４３６９

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